а вот что говорит Немцов - чистокровный еврей.
-----------------------------------------------------------------------------
Позднее в одном из интервью Немцов говорил, что в нём «течёт еврейская кровь».[5]По воспоминаниям Немцова, его бабушка по отцовской линии была русская ив детстве крестила его в тайне от матери-еврейки, чем вызвала еёбольшое недовольство.

Тема *у нас о взятках. Вот вам приходилось давать взятку? *Платить вне квитанции, чтобы что-то получить? Только честно, *без имён и реального места событий...

Да полно. Одним только ментам наверное машину подарил. С этим сталкиваюсь постоянно. Причём сделано так, что платить выгодно. были у меня арендаторы - неплательщики. Не платили и предлагали судиться - аренда была на фирму -помойку без имущества. А суд - это ещё год будут сидеть и не платить за аренду. Я к адвокату - подтверждает - дожидайся суда - год аренды платить не будут.

Елена,отпустите Контанистова спать. У них уже час ночи,он честно сегодня заработал свои 6 часов сна.;-)

Я к ментам - говорят - спор хозяйствующих субъектов. Я им говорю. но жулики же - с них имущества не взыскать потом. и тут они мне предлагают помощь - можем на себя взять твои проблемы - если за 2 дня решим - отблагодаришь? А мои потери - 10000 долларов в месяц. Я конечно согласился. Тогда. говорит пиши завяление, что у тебя в офисе люди без регистрации. Я пишу 9хотя это не так). Мент звонит пожарнику и они вдвоеё приходят в мой офис. Мент собирает паспорта отводит арендаторов в участок для проверки документов. Пожарник составляет акт о грубых нарушениях пожарной безопастности (а выполнить их не возможно теоретически)

закрывает и опечатывает офис. Мне советует сменить замок. Всё - офис свободный и опечатан - запрет на эксплуатацию. Через час прибегают арендаторы и уже судиться не хотят (т.к. нет смысла в его отсутсвии). Молят забрать своё имущество и исчезнуть мнгновенно. На следующий день под контролем мента и пожарника офис открывается и через час освобождается. Я съэкономил минимум 120000 долларов годовой аренды. Неужели за час работы я пожарнику и менту по 3000 долларов не дам. Что я - нехристь что ли. *А по закону - ещё бы и сейчас сидели и судились.

История интересная. Вот видите, а нам, как правило, не нужно платить никаких взяток.

История интересная. Вот видите, а нам, как правило, не нужно платить никаких взяток.
-------------------------

Скучно живём|-(

Михаил, а классно сработали вместе ваши наёмники, мент, и пожарник! Ну как ещё можно было выудить у вас 6 тыс. доллярей? Результат: все стороны довольны. Вы давольны, потому что у вас иллюзия сохранения больших денег, а ребятки- так само собой, деньги получили, спектакль разыграли так, что Голливуд отдыхает....

Он ещё продолжение напишет . Как пожарники с этим актом у него теперь на зарплате сидят. Ведь за пожарную безопасность ему отвечать а не арендаторам. Сказочник.

О да! В России очень любять брать взятки. А что не брать то, если охотно дают?! А в присутственных местах творится полный бардак и самоуправство.Три года назад была в Новосибирске и моя мама попросила меня сходить в ГАИ снять машину с учета, т.к. ей приходил на нее налог. Хотя, машины не существовало в природе уже лет 8, ее угнали, раскурочили и куда то там сбросили. Об этом был составлен милицейский Акт по всем правилам.
Ну ладно, мама просит, я и пошла. Снятие машины с учета в районном ГАИ это что-то!!! Стоит толпа несчастных вздрюченных мужиков которым тоже что то нужно уладить. На 200 человек работает одно окно и то пару часов. Жара, духота страшная. И я среди них! Мимо проходит начальник этой богадельни и приглашает меня зайти к нему в кабинет. Захожу. Он у меня спрашивает, что мне нужно, я объясняю. Открытым текстом предлагает за три тысячи уладить мой вопрос. Я отказываюсь и честно три дня стою в очередях, это при моем отпуске в две недели. Дура наверное, но для меня важно было денег этому козлу не давать. Иначе бы я уважать себя перестала... Самое смешное, что после этого два года налог не начисляли а с прошлого года снова начали приходить грозные квитанции. ДурДОМ!!!!!!!!!!!!

А я всегда плачу за техосмотр. Мне карточку на дом сами менты приносят. И не дорого это. А так целый день терять. А насчёот выселения - без ментов арендаторов выселить по закону как неплательщика не возможно и дорого. Час работы адвоката от 200 до 500 долларов + 6-12 месяцев судов. не знаю. сколько стоит адвокат в США и сколько в среднем исполняется производство - подозреваю, что тоже не выгодно идти обычным путём, т.е. выселять через суд. Если кто сталкивался с таким вопросом - расскажите. сколько потеряли, сколько лет судились, сколько заплатили адвокату/?

Моя подруга с Украины рассказывала, что своих неплательщиков она просто выбросила на улицу, собрала все их вещи в узел и выставила на улицу, в квартиру вставила новый замок. Те пробовали судиться, что мол пропали их вещи на улице, но она сняла на камеру тот момент, когда вещи были выброшены на улицу и они почти сразу подходили к своему узлу.

С точки зрения уголовно права это называется произвол. По закону можно только выселить с приставом. Удивляюсь. что они в суд жалобу не написали. Много с ней бы крови адвокаты попили. Могли. кстати, просто заявить. что пропало 50000 долларов. и законопослушная сторона, т.е. наниматели, *по призимции не виновности были правы. Да я в интернете потом смотрел - реально только через ментов. Всё остальное - уголовщина.

В Америке для того чтобы выселить арендатора с комерческой площади адвокат ен нужен . У хозяина есть двух - трёх месячный депозит . В случае просрочки платежа пишется предупреждение арендатору . Если аренда не платится два месяца пишется стандартная форма предупреждения о выселении а к концу третьего месяца арендатора встречает Federal Marchal . Помемещение опечатывается. После этого уже арендатору нужен адвокат чтобы забрать свои вещи . С жилыми помещениями сложнее и зависит от многоих факторов в том числе от местных законов.

Михаил, в США выселить "квартиросьемщиков" - делать нечего! Пишется прошение в малый суд. Просто заполняется форма взятая с интернета. Отсылается по почте. На суде судью интересует только один вопрос - Правда ли, что есть задолженность? И если есть, то следует постановление к выселению. Платится шерифу 90 долларов, он приезжает к выселенцам с постановлением и приказывает очистить помещение. На вывоз вещей дается пару дней. Если не съезжают, то приезжает шериф с помошниками и выкидывают манатки на улицу.
Очень просто и без волокиты.Михаил, эти сведения вам из первых рук. Именно так мы выселили своих жильцов в Денвере (Колорадо).

И техосмотров *здесь нет вообще. Ответственность за исправность техсредства полностью лежит на его владельце. Единственно, что раз в два года нужно пройти проверку выхлопных газов на специализированных станциях. Результат проверки отправляется электронным путем прямиком в DMV. И то, если машина старше 5 лет. * Мне до сих пор не понятно почему в России не прикроют эту лавочку для взяточников. Не знаю вообще никого из своих друзей, кто проходит этот техосмотр законным путем.

В россии к неплательщикам гуманные законы. Во, первых. по примеру Европы. если есть несовершенно-летние дети в семье. то выселить можно только в летнее время. Во-вторых, злостным неплательщиком считается, кто не заплатил минимум за 3 месяца. но есть ещё один финт нанимателей - заплатить частично. тогда они из неплательщиков превращаются в обычных должников и против них возможна только процедура банкротства. В четвёртых, совершенно не возможно уведомить неплательщика повесткой для явки в суд. Почту они в руки не берут, предъявленные бумаги-предупреждения - не подписывают..

Как в америке доказывается, что наниматель получил повестки для явки в суд? Если он говорит. что почту у него украли, почтовому работнику дверь не открывает (как доказать этот факт?). в России все уведомления вручает мент за бабки. приводит клиента в обезъянник и устанавливает личность. Пока не установит - клиента не выпускает, т.е. пока не подпишет уведомление о вручении бумаги из суда. Но и это ещё не всё. Можно заболеть на день суда и иметь справку о невозможности посещения. и всё начинается сначала. В США суд удовлетворяется показаниями наймодателя. т.е. верит только ему или требуется присутствие обоих сторон?

Для этого существует почта с уведомлением или FEDEX . Ответчик не явившийся в суд переносится один раз . После вторичной неявки он автоматически становится виноватым.

Самим не обязательно присутствовать в суде. Я написала поручительство своей подруге, она и приходила в суд. Если в суд не явится ответчик, (как в нашем случае), то постановление на выселение следует незамедлительно. Повестка вручается лично, но могут и в ящик положить. Про кражу почты здесь мало кто слышал. Доказать, что квартиросьемщик не заплатил, очень просто. Нужно предьявить банковскую распечатку приходов-уходов. И показать, что чеки с квартирной платой не поступали на счет с такого-то времени. Здесь никто не платит наличку, это противозаконно (и обязательно нужно указывать этот пункт дохода при уплате налогов).
Как вам уже написал Константин, при сдаче недвижимости внаем всегда берется так называемый "секьюрити депазит", другими словами берется двойная-тройная плата вперед при оформлении соглашения об аренде. Эти деньги кладутся на отдельный счет в банке и хранятся там до окончания срока аренды. И если арендатор выполнил все свои обязательства, не нанес материального ущерба за время эксплуатации помещения это депазит ему возвращается полностью. Если он все же нанес какой то ущерб, из этих денег вычитается сумма на их устранение (обязательно предьявляются чеки на устранеие чего-то) а остаток возвращают арендатору. Все сделано по умному и все предусмотрено. Во всяком случае арендатор следит за порядком и относится очень бережно к съемному жилью или площади.
Михаил, берите себе на заметку.:-D

Услуги полиции для выполнения частных работ ( например перекрыть улицу для прокладки коммуникаций или организовать трафик на время большого мероприятия ) платные. Но эти деньги платятся официально в городскую казну. В нашем городе это 250 долларов в час.

Три года назад была в Новосибирске и моя мама попросила меня сходить в ГАИ снять машину с учета
А я сделал по-американски: написал письмо-заявление в ГАИ и попросил, в связи с ошибочным начислением налогов на давно проданную машину, подтвердить снятие машины с учета. Через 2-3 недели получил по почте нужную бумагу.

За истца в суде может присутствовать его адвокат или поручитель. Но если истец или его поручитель не явились то дело автоматически решается в пользу ответчика. Вообще этими вопросами занимается т.н. Small Claims Court который может рассматривать десятки таких дел в час . Дополню . что неявка ответчика в первый раз должна быть подкреплена уважительной причиной. Если ответчик нанял адвоката то адвокат может несколько раз переносить дату суда а потом аппелировать в высшие инстанции , но такие вопросы как неуплата аренды настолько мелкие что нанимать адвоката дороже чем заплатить. Ещё раз - арендодателю адвокат не нужен. Кстати в этих случаях работают законы штатов или даже городов и они могут быть разными в отличие от федеральных законов единых на всю страну. Неявка в суд автоматически ведёт к ордеру на арест , который редко применяется. В этом хохма.

Уже вернулась с тех. осмотра. Вся процедура с момента выезда из гаража и приезда обратно заняла 27 минут. У нас много разных пунктов для прохождения осмотра, я обычно прохожу в декабре и никогда не было очереди, но сегодня я была четвёртая. Машины до 5-летнего возраста проходят осмотр формально. Теперь мне только осталось послать чек по почте.

Однажды на мой адрес пришло 18 повесток в суд . Я сослепу решил что они все на один день и явился в этот день. При регистрации явки выяснилось что пять повесток я были на раннюю дату. По идее меня должны были уже арестовать , но дело было мелкое и никто не стал посылать за мной полицию. Поэтому прямо на месте с меня получили Bail ( выкуп ) в размере 200 долларов . После окончания суда по всем повесткам меня оправдали но взяли с меня 35 долларов судебных издержек . Мне в кассе отдали 165 долларов ( 200 выкуп минус 35 издержек ) .

Ребята, хотите прикол?... Сейчас услышала звонок в дверь, выхожу и вижу двух огромных полицейских! Очень строго меня спрашивают фамилию и теряла ли я свой кошелек!... Я его не теряла, но еще раз проверила. На месте. Долго уточняли терял ли кто-нибудь из моих домашних... всем позвонила, у всех все наместе. И тут до меня доходит, какой кошелек они имеют ввиду. Я своей шестилетней внучке дала старый кошелек, она в него положила мои старые права, какие-то визитки и пять долларов (за выпавший первый зубик). Его то она и посеяла где-то. Нашли и вернули!!! Вот это, я понимаю - полиция!!! Обалдеть!!!!!!!!(H) :-D :-) (fr) :-D

Нет. В России по закону почта не проходит. Неплательщик всегда в вышестоящщей инстанции будет требовать подтверждения, что он расписался в повестке. Почта в России не является доказательством. Только личная подпись о получении повестки в суд. Это главный аргумент наплательщика. Второй - судов малов. в них очередь на рассмотрение дел по 4-6 месяцев. т.к. судья сейчас в россии получает около 5000 долларв в месяц необлагаемого налогом дохода и кучу других привелегий, как бесплатное жилье, детские садики. путёвки в санаторий. Бюджет больше судов потянут не может. Более того. чтобы стать судьей или нотариусом в Москве - надо что-то неординарное сделать, т.е. либо быть чьим-то родственником, либо банально дать. Но это только слухи - фактов я не видел. Но точно знаю, что должность нотариуса продаётся.

Их колличество определяют сами нотариусы и тарифы тоже. Поэтому к нотариусу очередь - 3-4 часа минимум. А они. что бы заработать, нанимают "негров" по 4-5 человек. которые реально готовят доверенности и др. документы по готовому образцу. сами только подпись ставят и печать. В результате этого средний доход нотариуса в Москве за вычетом расходов 30-50 тыс. долларов в месяц. например за заверение подписи под договором купли-продажи квариры официальный тариф - 0,5%. Т.е. за одну подпись надо заплатить 1500-2000 долларов. За доверенность мелкую - 1000 рублей + 500 рублей работа (печатанье текста). Это я говорю к тому, что связываться с судами или нотариусами очень дорого. И долго.

За неявку в суд в России привлечь не возможно. Нет такого закона. Только принудительный привод.

кстати. в Чехии абсолютно такое же законодательство. Там ответчиков вызывают в суд по году-два. А дела могу длиться по 25 лет. У меня дело по краже со счёта денег длилось 12 лет и я вынужден был пойти на мировую с жуликами за 50%. дело в том, что в Чехии можно подделать подпись и отправить почтой бумагу на перевод денег например в Чечню. А по местным законам, банк не обязан проверять подлинность подписи. Похожа - и значит нормально. Т.е. бумаги на платёж по почте принимают и платят хоть куда.

в России требуется только личная явка в банк. А я думал, что в Чехии такая же система и не нужно придумывать специальную подпись для банка. которую никто не знает. а там это в практике - подпись для банка одна, а для всяких прочих документов - другая. Чтобы никто не знал и не видел.

А чё????? жена можно сказать актриса,,,,,правда дальше "матрёшек" врядли пойдёт,,,,,