За истца в суде может присутствовать его адвокат или поручитель. Но если истец или его поручитель не явились то дело автоматически решается в пользу ответчика. Вообще этими вопросами занимается т.н. Small Claims Court который может рассматривать десятки таких дел в час . Дополню . что неявка ответчика в первый раз должна быть подкреплена уважительной причиной. Если ответчик нанял адвоката то адвокат может несколько раз переносить дату суда а потом аппелировать в высшие инстанции , но такие вопросы как неуплата аренды настолько мелкие что нанимать адвоката дороже чем заплатить. Ещё раз - арендодателю адвокат не нужен. Кстати в этих случаях работают законы штатов или даже городов и они могут быть разными в отличие от федеральных законов единых на всю страну. Неявка в суд автоматически ведёт к ордеру на арест , который редко применяется. В этом хохма.

__________________
Back on track