А если есть Акт 16, но недвижимость заложена в банке? А если есть Акт 16, но еще нет отделки? А если качество плохое? А если компания на грани банкротства? А если номера в кадастаре не совпадают? Мне продолжать?
Еще раз повторюсь: нельзя сказать - вот это можно покупать, а вот это нельзя! Все зависит от конкретной ситуации