Для слепых повторяю: риск есть всегда. Остается вопрос где его меньше.
Если покупаете вторичку даже через самое хорошее агенство, все равно многое зависит от продавца - никто ни че гарантировать не может. Если покупаете у застройщика: есть надежные застройщики, есть не очень. Грамонтый риэлтор показывать объекты ненадежного застройщика не будет.

__________________
Если человек понимает юмор, то он и врезать может с улыбкой.