Лёва , вам-то зачем ??? Вы же еще молодой !!! Вообще-то тема не для этого топика -сорри за оффтоп .Я не страховой агент , коих тут достаточно и они оперируют цифрами существенно лучше меня , но вкраце : до недавнего времени стоимость страховки для 60+ за пределами Канады была , скажем Х денег , а потом поднялась почти в 3 раза *. И провинциальные медицинские программы никакого покрытия за пределами Канады не имеют. Короче -стало дороговато пенсионерам спасаться от лютой канадской зимы в Маями , проживая там по 3-5 месяцев *в году , а без страховки в таком возрасте -страшно *.
Плюс - покупка недвижимости во Флориде несколько отличается от нашей . Начнем с риэлторов . Во Флориде получить риэлторскию лицензию не сложно -примитивные недельные курсы , налог -и вперёд . ни о какой этике там речь не идёт - этим не заморачиваются и стараются наколоть . По-поводу квартир ( дома там не дешевы , сопоставимы с нашими ) : разумеется для инвестмента/побега от зимы люди покупают кондо . Вот тут-то и зарыта собака номер1 : две идентичные по размерам/местоположению/возрасту квартиры могут иметь разницу в 2 с половиной - три раза . Почему ? Потому, что в одном кондо правлении вы можете сдавать в рент квартиру хоть каждую неделю , а другой condo management разрешает только ...1- 2 раза в году . Мало кто во Флориде нуждается в долгосрочном ренте -это штат с одной из самых высоких безработиц ( и высочайших налогов ) - весь прикол снять на неделю - три недели на оттдых . А сдавать "по черному" грозит такими штрафами и головными болями ( вплоть до полиции ) что недорогая квартира с видом на Атлантику теряет смысл .