Лена,
согласен с Вами, что ситуации бывают в жизни разные и выкручиваться приходится по ситуации. Каждый случай индивидуальный. (Y)
Грегорий, кончено раньше чем через 5 лет. Я единственное хочу разделить два совершенно разных по принципу расчета кредита. Это Variable Rate и Adjustable Rate.
Variable Rate работает следующим образом, Вы берете кредит и Ваш платеж с момента заключения договора и до конца срока (обычно 5 лет) остается неизменным. Но с изменением банковской ставки, Банком Канады (Key Lending Rate) меняется общий срок выплаты кредита (на сегодняшний день максимальный срок Amortization 35 лет). Таким образом даже если Банк Канады завтра поднимет ставку на 2% Вы все равно будете платить свой месячный платеж как и раньше.
Теперь Adjustable Rate, тут принцип простой Банк Канады поднимает ставку, сразу же поднимается Ваш платеж, но не меняется общий срок выплаты (Amortization). Так Вот таких кредитов гораздо меньше чем Variable Rate. :-)