Юлия конечно же можно, нужно !
Но я о рыночных процентах не говорил, я говорил о так называемом "qualifying rate". Если по расчетам "qualifying rate" Вы проходите, то можете выбирать любой процент. С банком уже торгуйтесь за процент который будет у Вас в договоре. Проще это сделать через брокера.
Я например что-бы перебить предложение банка сразу предлагаю более низкий процент. :-)