дмитрий, спасибо за ответ. а сколько по времени учитываются все эти параметры - полгода, год, два?

Дмитрий здравствуйте . Скажите , что значит пометка на распечатке с кредит бюро :"high amount of revolving accounts !" при кредит скоре в 817 и чем это плохо ?

Кстати, кредитная история образуется как только Вы впервые обращаетесь за деньгами в долг. Неважно за кредитной карточкой или ссудой. И на равных условиях каждый начинает с определённого высокого если не максимального балла. Потом по мере платежей и Вашего финансового поведения эти баллы могут уменьшаться.

Юлия,
Credit Score накапливается. Он считается с начала открытия Кредитной истории и до момента запроса. (Y)
Леонид,
"High amount of revolving accounts" означает, что открыто много кредитных карт. Высокий Score - индикатор того, что человек не смотря на количество карт выплачивает их вовремя.
Есть разделение на два вида счета, "Revolving" и "Non-Revolving" Разница между ними заключается в том, что "Revolving Acc." позволяет оплатить минимальный платеж и перенести баланс на следующий месяц. "Non-Revolving Acc." должен быть выплачен сполна. ($)

дмитрий, спасибо за ответ, сформулирую свой вопрос по-другому. сколько времени должно пройти с момента открытия счёта и до момента, когда банк готов рассматривать кредитную историю для выдачи кредита под недвижимость - полгода, год, два?

Юлия,
Kредитной истории должно быть больше года.
Это критерий который требуют кредиторы (Банки). Желательно иметь как минимум два кредитных счета. Например две кредитных карты. ($) (Y)

Немного статистики. За первые 2 недели февраля в районе Большого Торонто было совершено 3555 сделок купли продажи, что на 74% или на 2044 транзакции больше чем в феврале 2009 года. Средняя цена стала на 18% больше по сравнению с февралём 2009 и приблизилась к $ 429,997.00.
Увеличилось и количество новых домов и квартир на продажу через систему MLS на 15% и стало 6212.
С увеличением новых объектов выставляемых на продажу, двухзначный рост может стать однозначным к концу года. Таков прогноз.

Слава , может -это следствие психоза связанного с
1) изменением условий получения ссуды
2) изменением в условиях для "first time buyer "
3) введением HST с первого июля .
когда все три условия войдут в силу , вполне возможно , что и "двузначный " рост станет однозначным .

Совершенно верно, Лёня. ЕНо пока, так как предложение на Resale Market очень скудное, многие кто хочет приобрести недвижимость обращает свои взоры к новым домам от строителей. Вчера кампания H&R открыла продажи таунхаусов по цене от 422 тысячи за 1550 кв.фт. Из 58 домов выставленных на продажу к вечеру были проданы 55.
Конечно, эта истерия пройдёт, но только когда активно люди начнут выставлять дома на продажу. Рост уже пошёл. Посмотрим как рынок поведёт себя весной.

Юлия,
пока что изменится только процент по которому рассчитывается Ваша возможность владения кредитом.
Одним из критериев является расчет соотношения вашей зарплаты с расходами по недвижимости.
Чем больше процент на кредит при расчете месячного платежа тем больше будет расходная часть по недвижимости.
Сейчас в этих расчетах используется процент трех годичного фиксированного срока, то есть 3.50%.
С 19 Апреля будет использоваться пяти летний фиксированный срок, который на сегодняшний день составляет 3.89%
Иными словами сумма максимального кредита будет немного меньше если зарплата не изменится. (Y)