Лина, ну это уже совсем. Брокер сказал человеку что он может потянуть полумиллионный дом, человек поверил и брокер виноват в том что человек не может платить? Я думаю что все уродины мира должны судить тех кто им делал комплименты с целью доступа в их трусы, в таком случае.

__________________
Хочу лето (или нормальную зиму)

А разве федеральное государство не судит банки? За обман и потерю? On behalf of "the people"?
---------------------------------------------------------------
факт, что они их судят это не значит, что их найдут виновными - OJ Simpson тоже оправдали. и по моему, судят только банки, а не individuals, хотя многие из них ни чем не лучше, чем Bernie Madoff, только Bernie преступление было легче доказать, а в банках все очень запутано, и каждый на другого указывает.

Олег, если человек пошел к врачу и он обнаружил, что у него проблема с сердцем, но он ему сказал что он спокойно может участвовать в марафоне (хотя любой другой врач бы это запретил), кого будут судить когда человек умрет на первой миле? Я не понимаю почему люди не имеют полное право полагаться на licensed специалистов? Те которые делают тебе комплименты не являются licensed professionals, и не отвечают перед licensing board.

Брокеры не являются лицензированными выдавателями советов. Их задача продать тебе ссуду. Приукрашивание товара не является преступлением. У меня есть financial advisor, и никогда в жизни он мне не скажет на купить что либо на что у меня нет и не будет денег.

__________________
Хочу лето (или нормальную зиму)

The Stateof New York Banking Department, supervises and regulates all Mortgage Brokers workingwithin the State. Offices are located in New York City.
All New York mortgage licenses are handled through the National Mortgage Licensing System.Prelicensing requirements include approved courses that are 20 or more hours and contain 3hours of Federal Law, 3 hours of Ethics, 2 hours of Non-traditional Mortgage Lending plus12 or more hours of electives. This may be in addition to New York-required content. Continuing EducationRequirements include at least eight hours of NMLS approved instruction.

3 Hours of Ethics! That definitely puts a moral obligation on mortgage brokers!
Catholic priests spend lifetime learning about good and evil, look what some of them do to little boys!

__________________
Хочу лето (или нормальную зиму)

Catholic priests spend lifetime learning about good and evil, look what some of them do to little boys!
----------------------------------------------------------------
and look what happens to those who get caught doing it - provided the church doesn't cover it up, that is.
forget about mortgage brokers, if you have reasonable cause to rely on the professional expertise of any licensed individual, you can potentially sue them for damages resulting from negligence, malpractice, fraud...

"в банках есть специалисты которые analyzed эти securities, а другие организации полагаясь на эту информацию дали им высокие ratings. средний покупатель имел полное право доверять этой информации, а когда обман всплыл на поверхность, он имеет полное право судить за обман и за потерю. "
Вы, Лина, извините, не знаете предмета. И всё же быстро собиаетесь всех судить. ВСЕГДА есть риск для инвестора. это не точная наука, эта дисциплина, основанная на прогнозах, исторических данных и догадках.

__________________
Не успело стать хорошо, как кончились деньги..

Alex, я не считаю себя специалистом, но я прекрасно знаю о чем говорю. Я знаю, что всегда существует риск для инвестора, но когда банкир - специалист рассматривает mortgage, ему, в отличие от среднего человека, на много легче определить качество этого финансово инструмента. Если потом этот специалист issues his professional opinion, и based на это opinion, этим securities ставят высокие ratings, а оказалось, что любому специалисту было бы сразу видно, что эти mortgages ничего не стоят, это уже не риск, а просто обман. Почему Вы думаете Federal Government сейчас судит многие банки, а они в свою очередь друг друга?

я забыла написать, что Mortgages Backed Securities всегда считались очень safe ( это вам не SWAPS или еще какие-то complicated investments) поэтому, пенсионные фонды имели большие позиции в MBS, и если бы не обман и жадность, не было бы таких потерь.