Для ньюкамера Lease Option дает такие преимущества:
1) Можно заехать в дом даже если банк отказывает в мортгедже
2) Дом выкупаеться в будущем по цене зафиксированной сейчас!!! заметте что цена дома растет на 3-4% в год.
3) Если цены на дома упали, то можно отказаться от покупки!!!
4) Не нужен downpayment (залог), что важно для приезжих из малообеспеченных стран

Всё дело в том, что и в цену наверняка закладывается эта опция. Интересно существует ли статистика насколько часто этой опцией пользуются?

И пользуються этим очень не часто, а жаль. Из такой транзакции полностью выкидываеться комиссионные агента. Соответственно ни один агент не будет предлагать такие контракты. Скорее всего болшинство агентов про это даже не знают (их не учили :) )

Да вроде не разучился ;-)
Неужели думаете, что манёвр для торговли при покупке или при ничего не обязывающем лизе одинаков?
Обеими руками за продажу без агента, но это теперь практикуется и при обычной продаже, напрямую. Правда продажа без агента пока ещё отпугивает массу покупателей. Из опыта продажи родными, сам пока только покупал

В Ванкувере что по лизе, что без лизы, что с маклером, что без, дешевле миллиона баксов дома не продаются..