Ведь всё зависит от величины зарплаты и величины ссуды.
Вот тут, Свет, я с тобой соглашусь.
Просто у меня в Израиле всегда была такая зарплата, а на жилье в Иерусалиме была нужна такая ссуда, что я о покупке жилья и не думала. Снимала хорошую квартиру, но была спокойна, что если денег станет меньше, сниму поменьше и подешевле. А связываться с израильскими ссудами и израильскими процентами на них мне было очень страшно.
Те, кто приезжают в Канаду, тоже не все в равном положении. Даже если у них есть деньги, вырученные за жилье в Израиле (а это далеко не 100% иммигрантов), у них все равно разные профессии и разные шансы быстро найти работу на долгий срок. Поэтому покупать жилье быстрее стоит тем, кто точно уверен в своем трудоустройстве. Тем, для кого поиск работы-процесс долгий, лучше с покупкой жилья подождать. Вот такое у меня ИМХО.

Точнее, по поводу отъезда жалели немногие, но вот по поводу приезда в Израиль (стадом) пожалела уйма людей
Дык такая же уйма людей пожалела и о том, что приехала в Америку. В любом стаде эмигрантов всегда есть люди, недовольные новой страной, хоть ты им там медом намажь, будут жаловаться, что липко.

картонные коробочки

Один маленький нюанс - коробочка стоит в Торонто, который в Канаде и это сразу значительно повышает её worth, если, конечно, мы принимаем во внимание не только качество строительных материалов. Как платье от Шанель - сколько стоит ткань и сколько платье :)

Поэтому покупать жилье быстрее стоит тем, кто точно уверен в своем трудоустройстве.

Плюс пятсот (с)!

"......кондо-плата имеет тенденцию быстро повышаться. 428 - это очень низкая плата, рад за Вас!..."

Иван, я и не спорю ты прав - но повышается около 20-30 долларов в год - то есть через 5 лет я уду платить *530-550
то есть ещё несколько лет пожить можно
А потом кондо который старше 10 лет нужно продавать так как мейнтенанс будет расти ещё больше (уже 50-100 в год а то и больше) так как надо будет больше ремонтов делать
Поэтому самое лучшее это купить новый кондо, пожить 7-10 лет максимум, скопить на дом или танхаус и продавать кондо - в кодно нельзя задерживаться если он стареет! Потом очень трудно продать.
Ну а если есть деньги на отдельный дом - тогда конечно дом лучше....
Но я писала о тех кто не хочет дом, у еого не хватает финансов, кто любит что б были соседи и т.д. *у каждого своя причина
Я просто к тому что я сейчас живу в кондо и мне нравиться... В будущем конечно же хочу свой дом лет этак через 5-7

разве что деньги уходят доброму дяде
Ага, а проценты на машканту уходят злому банку.:-D

Грегори
Все возвращается к тому, есть ли возможность ее выплачивать. Если есть постоянный, достаточный для выплаты доход, то, конечно, лучше покупать. Если его нет, то лучше снимать, ведь при съеме всегда можно переехать во что-нибудь подешевле, если доход упал.
На самом деле решение о покупке или не покупке жилья-это не только решение рациональное и экономическое, это еще и вопрос ощущения, что комфортнее-сознание, что вкладываешь в будущее или свобода от долговых обязательств.

А в Канаде выплаты машканты сильно превышают платы за съём? И проценты по машканте "страшнее", чем в Израиле?

Ага, а проценты на машканту уходят злому банку
злой банк хотя бы создаёт рабочие места, даёт возможность делать карьеру, платит налоги. есть варианты менять процент и привякзу, погашать по частям, всегда есть возможность договориться. а добрый дядя в свой широкий карман складывает, и никаких перспектив. так что, по-моему, лучше банку платить. а деньги сколько ни копи на покупку, всё равно надо будет намного больше к тому моменту, как решитесь. (md)

а деньги сколько ни копи на покупку, всё равно надо будет намного больше к тому моменту, как решитесь.
Юлия, Вы, наверное, не поверите, но мы копили на первый взнос всего 2 года, а цены на недвижимость там, где мы купили, упали. Конкретно наш дом был выставлен на продажу около года, и за это время потерял в цене около 30 тысяч. Мы за этот год отложили на дом гораздо больше.
Еще раз повторю, нет универсального рецепта для всех. Столько экономических и эмоциональных переменных, что это уравнение не имеет единственно правильного решения.

Марина,
А в Канаде выплаты машканты сильно превышают платы за съём?
В среднем, если дать downpayment 25-50% то плата по ссуде+ property tax + utilities равна съему+ utilities.
Диапазон большой, и если коротко, но можно купить дорого , а снять дешево, например ,
или етот же диапозон работает для кондо и домов.
И проценты по машканте "страшнее", чем в Израиле?
Насчет процентов, *в Канаде ВСЕГДА (Y) меньше ,чем в Израиле, например, ***********.ingdirect.ca/en/mortgages/index.html#
Welcome to Canada.

Я всё же полагаю, что при 25 % первоначального вложения выплата машканты будет намно-о-го выше, чем сумма за съём. При 50 % цифры кое-как сближаются, но, думаю, немногие иммигранты в начале пути могут оплатить половину стоимости ( это может составить в среднем 200 тыс. долларов).

Средняя цена домов по городам Канады на Март 2010:
? London and St. Thomas, $230,056
? Calgary, $405,551
? Durham Region, $286,635
? Edmonton, $342,933
? Hamilton-Burlington and District, $313,372
? Kitchener-Waterloo, $278,432
? Ottawa, $330,906
? St. Catharine's & District, $224,631
? Toronto, $434,693 ; and
? Greater Vancouver, $693,482

Спасибо Ольга. Это полезная информация для тех кто не решил окончательно куда ехать (вроде нас) (ch)

Пожалуйста, но я бы не решала, куда ехать на основании этих цифр. Например, в Лондоне или Ватерлу цены ниже, но и работу найти труднее. Если у вас нет зацепок с работой и всё надо будет начинать с нуля, то я бы выбирала большой город. И пусть цены вас не пугают. Будет работа - будет возможность платить. :)

Ну вот Торонто - самый большой город, а говорят что с работой там сейчас туго. В последнее время серьёзно думаем на счёт Калгари. Говорят там работа ещё есть, и налоги меньше.

Вообще-то рент и машканта на равнозначные дома почти одинаковы. Насчет квартир (апартмент vs кондо) не знаю. К тому же, к-во домов, где электричество и гор. вода бесплатны, стремительно уменьшается.

Ольга, неужели в Ванкувере почти 700к средняя цена?
Круто , не знал.
А какой дом купишь сейчас в Торонто за 400к- никакой, в лучшем случае towhouse, мах 1600 sq ft.
Нужна консультация experta....

Я всё же полагаю, что при 25 % первоначального вложения выплата машканты будет намно-о-го выше, чем сумма за съём.
Ольга, я *имел ввиду 25 % за кондо и 50% за дом.

Нужна консультация experta....

А эта информация и была от эксперта. Не думаете же вы, что я сама такую статистику вывела?
А насчёт Торонто - может быть GTA имеется ввиду. И потом это ведь средняя цена. Там могут учитывать и towhouse.

Давид, а вы уверены, что там есть работа для медсетер, если не ошибаюсь, вы медбрат. Советую проверить, я слышала, что с работой там тоже глухо. а и еще там надо эти дополнительные экзамены сдавать, перед тем как вас допустят к CRNE.

"....Ну вот Торонто - самый большой город, а говорят что с работой там сейчас туго..."

В Торонто всегда с работой туго. Вроде смотришь в газетах и сайтах - везде требуются, а на самом деле - нас не очень хотят брать. Уже доказанно что тут преимущество отдаётся visible minorities - это выходцы из Пакистана, Шри Ланки, Индии, бангладеша и т.д.
В Калгари легче потому что никто туда не рвётся ехать - все хотят тв Торонто - и вот так привлекают народ туда - типа там с работой легко....

Уже доказанно что тут преимущество отдаётся visible minorities - это выходцы из Пакистана, Шри Ланки, Индии, бангладеша и т.д.
Спускаюсь в метро и ощущаю себя unvisible minorities , пора менять понятия .

Zdravstvuite vsem. A chto vi dumaete ob Ottawe? Razve v stolitse ne luchshe?:-$

в Оттаве не лучше, т.к. на многие работы нужны двуязычные (английский и французский), что снижает шансы тех, кто не очень знает французский...
Оттава - формальная столица, реально же культурная и финансовая столица Канады - Торонто :)

В Оттаве ничего нету.
Некуда пойти. Дыра сплошная. Я бы ни за что там не жила бы. И другим не советую. Ну разве что если подвернётся очень очень очень высокооплачиваемая работа там. Что б оправдать такую жертву.

Аделла. Оттава - это не Москва, не Париж, не Лондон. Да, столица, но это не центр. Там сосредоточены правительственные службы и офисы, Канадский Парламент. Там есть работа ограниченному контингенту профессий. Там нет развлечений. Город - маленький. Красивый, правда. Но не центр и не концентрация жизни....

Steeles&Dufferin, Steeles&Batthurst...etc...Etobicoke for the Ukrainians, Down Down for the very rich Jewish ...

Burlington, Ontario-mojno li pobolshe yznat ob etom gorode?est li tam bolniza,skolko naseleniya?spasibo!

Насчет больницы не знаю, это город - маленький Панжаб (или как его по-русски правильно?).

по поводу Оттавы.
1. правительственные структуры в Канаде расположенны в разных местах, отнюдь не все в Оттаве.
2. когда-то там много работ создал Нортел - разорившаяся телекоммовская компания, - но после банкротства работодателя практически все, кто туда перебрался, нашли что-то в Оттаве же, никто не вернулся, т.е. не все так плохо :)
3. с концертами там плохо, но, наверное, можно что-то найти
4. есть неплохие рестораны, хотя из-за размеров города меньше, чем в Торонто
5. с музеями там также плохо, как в Торонто, но я сомневаюсь, что это хоть для кого-то определяющий фактор.
6. но очень многое закрывается в 6 вечера, город гораздо менее живой, чем Монреаль или Торонто

Наташа, посмотри здесь:
***********.jbmh.com
********en.wikipedia.org/wiki/Burlington,_Ontario
********cms.burlington.ca/site4.aspx