Бесспорно, покупка дома это не чистая инвестиция. Дом покупается для жизни. Но по сравнения с рентом на долгий период жизни, это всё-таки более разумный self discipline savingsда и условия не сравнимы для жизни.

Слава, вы гораздо точнее выразили мою мысль.

Я понимаю что такое compound interest и как он работает. Мне также понятны традиционные инвестиции с рисками и без на длительный срок. И всё-же, даже если допустить , что с учётом рисков потерять "всё или почти всё" не многие согласятся инвестировать во что-то INTANGIBLE то есть в то, что нельзя потрогать руками. Дом - это всё таки TANGIBLE, можно потрогать и понять куда ушли Ваши деньги.
Есть масса других аргументов впользу земли и своего дома. Посмотрите на New York, точнее Manhetten. Как Вам такой факт, что 60% населения Манхеттена меняется каждые 10 лет. Подумайте. Может ли у нас в Торонто быть подобный поворот событий. Может с годами.

Мария
А уровень жизни повышается, если с вами в доме живёт посторонний человек? Для меня это крайне спорно.

Слава
"не многие согласятся инвестировать во что-то INTANGIBLE то есть в то, что нельзя потрогать руками"
И снова - блестяще. Только это из области нашей с вами психологии, которая ничего общего с реальными фактами не имеет. Точно так же людям "легче" инвестировать в полезные ископаемые, потому что в голове легче оценить ценность олова или нефти по сравнению с чем-то, что посшупать нельзя.
П.С. Многие мои клиенты как раз на Манхеттене, включая тех, кто купил там недвижимость на разных временных отрезках. Результаты очень разные.

Господа, позвольте подвести итог ! Итог следущий, Вы боитесь искать выгодную недвижимость и пользоваться низкимпроцентом который Вам предлагает государоство для того, чтобы простимулировать рынок. ЕслиЯ Вас правельно понял,Вы планируете ждать более стабильных времен. Но не забывайте, что как раз когда стабильность,выплачивать свой MortgageВам придется в несколько раз дольше...
Нехотите пользоваться низкими кредитами -рентуйте на здоровье. "Кто не рискует, тот не пьет шампанское". ЯВам больше скажу -из собственного опыта, люди которые рентуют, едва-ли в состоянии копейки откладывать, а поставь их перед фактом кредита, хоть и на пару сотен дороже чем рент, тогда они не только будут откладывать по нужде, но и буду знать, что они это делают радинедвижимости для своих детей!
И вот еще: "Нет ничего более постоянного, чем временное" это я про рент.

Владимир, позволю себе с вами и согласиться и н е согласиться.
Именно поэтому я и пишу, что это для кого-то работает " на старте".
И потом, если у вас отдельный вход в бейсмент и у тенантс нет выхода на бекярд...
Это зависит от ваших финансовых возможностей.Можно испол\зовать бейсмент для себя, но если вдруг кто-то в семье потерял работу, то можно испол\зовать и бейсмент как епартмент.

Дмитрий
А почему в подведении итога вы обращаетесь к Александру во множественном числе?
Мария
Согласен со всем, что вы сейчас написали. Как опция на всякий пожарный - да

Мария
Не может быть?! Ну тогда я объявление снимаю, а то подумал может я не просёк чего, и есть какой-то скрытый кайф в квартирантах :-D

Слава
:-) Ну вы совсем, меня сама жизнь с кем-то под одной крышей не радует, а B&B со сменой белья и готовкой завтраков это уже следующий этап. К этому мне надо подготовиться :-)

Дорогие Друзья,
Наилучшие пожелания всем с Новым Годом. Радости, благополучия и, конечно, уюта в доме. Пусть исполнятся все Ваши движимые и недвижимые мечты в будущем.
Слава Рыжиков