"СВОЙ ДОМ В ГЕРМАНИИ ВСЕ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ"..хотелось -бы услышать мнения ...
 

"СВОЙ ДОМ В ГЕРМАНИИ ВСЕ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ"..хотелось -бы услышать мнения участников.

Явно в группе есть владельцы своих домов! ПОДЕЛИТЕСЬ *обязателен-ли начальный капитал,какие страховки обязательны,а какие можно и не иметь, от многих слышу что жалеют взяв огромный кредит...

Дом или квартира - ето разумное вложение денег и плюс комфорт независимости. Какой смысл обогащать копго-то, если практически за те же деньги можно выкупить постепенно себе собственное жилье?!
Величину вкладов не надо завышать, даже если хочется по-быстрее выплатить. Их надо выбрать в зависимости от зарплаты в семье, так чтобы даже в случае если один из работающих теряет работу, второй мог выплачивать кредит дальше. *Для погашения лучше использовать ежегодный зондертильгунг (внеочередной взнос). *
Кредиты на жилье в Германии дают на 30 лет , сейчас проценты невысокие, ниже 5%. Некоторые банки дают кредиты даже без стартового капитала, это возможно если величина кредита не превашает 100тыс Е.
Для людей с низкими доходами (годовой доход на 1 взрослого меньше 25 тыс ) рекомендуют брать комбинированые кредиты , т.е. половина денег берется непосредственно в банке как ануитет-кредит, и параллельно заключается баушпарвертраг(сберегательная книжка особого формата) , куда работодатель перечисляет вермёгензвиркзаме ляйстунген (перевести не просите, в русском аналога нет) и государство выплачивает ежегодно баушпарпремии. За счет етого "вертрага" будет со временем погашена остальная часть стоимости недвижимости.
Если кредит уже взят, но условиями вы не довольны , есть такая возможность - рефинансирования. т.е. вы переходите в другой банк на других условиях , но ето все дело сложное, но возможное. нужно советоваться в банке

минусы конечно есть - например непредвиденные расходы *на срочный ремонт чего-нибудь .

Согласна с Ириной по поводу расходов которые непредвиденные. И я хочу сказать по опыту, что такие расходы каждый месяц происходят. Постоянно и регулярно:-S