Мне кажется самое выгодное сейчас - это интернет проекты, столько вариантов - можно самому с !0! создать, можно купить готовый, маленький, и практически бесплатно раскрутить его с помощью тех же соц. сетей.
Еще хайпы, но это копейки, хватит только на "шпильки". Хотя шпильки тоже нужны))
Все остальное требует огромных нервов, и множества седых волос.
А недвижимость.... скоро начнется подъем уровня мирового океана, и некоторая недвижимость будет просто плакать.