10% в год здесь можно зарабатывать на рынке вложением в портфель ценных бумаг (смесь акций и облигаций - т.е. менее рискованно чем только акции), у которого среднеквадратичное отклонение этой самой десятипроцентной отдачи будет примерно 16%. Вложение в землю в России однозначно убыточно, потому что риск (т.е. это самое среднеквадратичное отклонение) наверняка гораздо больше. Помимо всяческих легальных рисков (например, что собственность или деньги просто отнимут), цены на землю могут элементарно рухнуть. В России ведь до сих пор нет никакой реальной экономики. Так, исключительно торговля природными ресурсами (всё остальное - производное от этого). А природные ресурсы неуклонно дешевеют. По крайней мере в долгосрочном плане (если кто не верит, рекомендую почитать вот эту ссылку: ********en.wikipedia.org/wiki/Simon%E2%80%93Ehrlich_wager). Так что долгосрочные перспективы у России очень неважные.
Я, кстати, на самом деле немножко инвестирую в России (и в Китае). Но не прямо, а через mutual funds. И очень немного. 80% в США, 20% за границей (из этого три четверти в развитых странах и четверть в слаборазвитых - типа России и Китая).