Лифтом, лестницей и прилегающей площадью Вы (собственники) и пользуетесь!;-) А как же иначе?
А вот на счет подвала - не помешает консультация адвоката, т.к. для определения правомощно сдавать его в аренду или нет - необходимо смотреть Ваш договор и затребовать некоторые документы управляющей компании. Потому что если подвал также разделён в счет общих частей, то управляющая компания не имеет права сдавать его в аренду, а если подвал остаётся в собственности управ.компании (как прачечные, офис менеджера, помещения для персонала - если это в комплексе есть), то - её право!

__________________
Болгария-жизнь и отдых!