Татьяна, бывает по-разному. Недвижимость может быть разная - свой частный дом, коттедж в коттеджном комплексе, квартира в жилом доме, аппартаменты в комплексе и др. Потому однозначного ответа на Ваш вопрос нет - зависит индивидуально от постройки, а если недвижимость в комплексе - от управляющей компании. Если есть управляющая компания, то у Вас должен быть заключен и подписан договор на управление недвижимостью - там есть все ответы на Ваши вопросы. Договора также не однотипные, а зависят от УК.

__________________
Болгария-жизнь и отдых!