Елена с оплатой чрез банк нет вообще никаких проблем. Вся проблема в том, хочет ли продавец получить всю сумму "в белую" и платить налог на прибыль или на доходы физического лица. От этого и зависит сумма, которая будет указана в нотариальном акте.