Владимир, позволю себе с вами и согласиться и н е согласиться.
Именно поэтому я и пишу, что это для кого-то работает " на старте".
И потом, если у вас отдельный вход в бейсмент и у тенантс нет выхода на бекярд...
Это зависит от ваших финансовых возможностей.Можно испол\зовать бейсмент для себя, но если вдруг кто-то в семье потерял работу, то можно испол\зовать и бейсмент как епартмент.