Елена, мы купили дом, не имеея ни гражданства, ни PR. Начальный взнос любой (также как и для канадцев), просто начиная с 25% не платят страховку на машканту, а это немалая сумма. Про обязательные 40% я и не слышала никогда. Чтобы работать в Канаде, действительно, нужна рабочая виза (work permit). С ней можно работать в том числе и в частном бизнесе. А насчёт клиники, надеюсь Вы говорите о нетрадиционной медицине, т.к., напомню, частной конвенциональной медицины в Канаде нет, за исключением Квебека. Успехов Вам!