Миша, классный вопрос. Я тебе по машинам не смогу задать вопрос такой же силы.
К сожалению, без теории не обойтись. Золотое правило в идеале не инвестировать в новшества и обновления больше чем 5% стоимости. То есть в дом стоимостью 400К вложить 20К достаточно, чтобы и вернуть эти вложения и получить прирост цены.
Бассейн вещь замечательная, но сезонная и требует больших усилий по поддержанию. На выходных я проводил Open House в доме с внешним бассейном. Многих покупателей он не только не привлёк, но и оттолкнул даже.
По моему, отличный возврат цены дома происходит при косметической покраске. Это просто ХИТ. Дальше при обновлении кухни. Даже только ручки поменяв на блестящие новые, вы увидите результат.
Добавление деки низкого или высокого уровня - Super Value.
Обновление ванной и конечно, замечательное вложение в то как выглядит ваш дом с улицы. Или как здесь говорят Curb appeal.
Продолжение