Максим, я уже писала выше о своих претензиях фирме по поводу доверенности (у меня есть копия этой доверенности на болгарском, но там все понятно) и ЧТО на это мне ответили риэлторы. Пришлось идти у них на поводу, т.к. я не знаю болгарского законодательства, могу только догадываться (аналогия здесь, думаю не совсем уместна). Единственное, Вы подсказали в прошлых постах, то, что *риэлтор может ждать более выгодного продавца...Но это уже из области непорядочности...хотя, как вы правильно заметили, для них деньги - превыше всего...

Елена, нас здесь, похоже, почитывают участники группы. И это хорошо, так как идти на поводу у риэлтора КАТЕГОРИЧЕСКИ нельзя. Вы руководите риэлтором, а не наоборот. *Человек должен полностью понимать, что он делает и какие последствия могут наступить. Очевидно, что обычный человек слабо разбирается в законах и своей страны, что уж говорить о зарубежных. Тем более надо не стесняться и консультироваться. Можно не платить отдельно юристу, но вынести мозги нотариусу, который обязан ответить на все ваши вопросы, касающиеся, например, доверенности или оформления нотариального акта. *Аналогия закона действительно не всегда уместна. Но то, что институт доверенности предполагает свободное волеизъявление доверителя, который сам решает какие правомочия давать, а какие не давать, это к гадалке не ходи.

мы тоже сейчас озадачились покупкой недвижимости.С чего начать?Столько разных мнений,довольно противоречивых.Надо составить алгоритм действий пошагово!Помогайте,други!каким агентством воспользоваться?В аэропорту насували книжонок,на развод ли??Какая фирма вызывает доверие?

Вы знаете, Елена, при всех моих вопросах к фирме Омега, о которой я здесь написала (мы через нее оформляем), могу рекомендовать просмотреть ее сайт (эту фирму я знаю с 2008 года) *- она член Международной федерации недвижимости и Национальной ассоциации недвижимости, размещены на сайте также и фото реальных работников (они же были и 3 года назад, по крайней мере, в Св.Власе), у них, вообще, очень качественный и познавательный сайт для покупателей. Я смотрела и московские сайты фирм (н-р, Капитолия), но у них была уже устаревшая информация и цены совсем не радовали. Кстати, у Омеги есть два филиала даже в России - в Казани и в Самаре. Думаю, что все это должно вызывать доверие. Ну а начать нужно, конечно же, с посещения самой страны и определения места покупки, а уж потом там и искать. Мы этим занялись аж в 2008 году. Для нас , например, основным критерием была природа - горы и море, поэтому и выбрали пос.Святой Влас( это недалеко от Солнечного Берега) *- нам он напоминает немного Ялту, а кому-то нравится Равда, а кому-то *Золотые Пески, так что советовать трудно. Пока сами не посмотрите и не выберете - так и будете метаться в поисках. А цены , на которые вы рассчитываете, можно найти везде.

Не торопитесь , Елена, здесь же в группе написал некий Игорь, что покупал через эту фирму свою недвижимость, сделка проходила чуть ли не 2 месяца, и все у них прошло нормально, он эту фирму проверял через своих знакомых, как я поняла, и с ней все нормально. Так что я надеюсь на лучшее. :-D

Здравствуйте Елена. Прочитал ваши сообщения. Агенция Омега работаев в основном на внутреннем болгарском рынке, сейчас как и все пытаются добиться чего то и на русском рынке, но поко они практически не известны в наших средах
Для того чтобы сказать стоит ли вам беспокоиться, надо уточнить какие документы у вас на руках и что в них прописанно? Нельзя сказать - вот это можно, а вот это НЕ можно!

__________________
Если человек понимает юмор, то он и врезать может с улыбкой.

меня интересуют агентства и риэлторы *надежные;-) у меня здоровье слабое,на тяжбы времени и сил нет...:-D Будем искать!(fr)

но поко они практически не известны в наших средах - Никита, а к в каких это ваших, можно узнать? :-$ *В поселке Св.Влас есть несколько фирм (просто мы в нем всегда отдыхали, а потому и пользовались теми услугами, что рядом), мы все их посетили, они все нам что-то показали, но нас больше удовлетворили именно в фирме Омега... А почему нам у них понравилось больше, чем у других, я уже написала выше...Ведь фирмы проверяют почти также , как и банки - по числу филиалов, по спектру оказываемых услуг, по отзывам уже пользующихся этими услугами... А цены у них не выше, чем у других. Когда мы были у них в офисе, то видели реальных покупателей из Австралии (!), из Казани , и несколько русских даже приходили их благодарить за уже проведенные сделки - все это подстроить для нас они ну никак не могли, т.к. мы их посещали тогда, когда сами хотели, без предупреждения. Я не агитирую за эту фирму, тем более неизвестность пока и у нас, но все вышеприведенное мною дает *нам шанс думать только о хорошем! :-D *Хотя - и на старушку бывает прорушка...поживем-увидим..

Я сам не один год профессионально связан с недвижимостью, в этой среде мы все друг друга знаем, открываются и закрываются офисы, меняются названия компаний, люди приходят и уходят - но практически все кто с этим связан, мы друг друга знаем Омега пока ничем не отметилась в этой среде, возможно они еще сделают это в будущем.
Филиалы - это просто русские партнеры, а не офисы данной компании. Спектр услуг - у всех один и тот же. Бывали случаи, что отзывы "довольных клиентов" пишут сами риэлторы. Цены у всех одинаковые.
Горькая правда в том, что покупателям практически невозможно узнать кому можно доверять, а кому не стоит....

__________________
Если человек понимает юмор, то он и врезать может с улыбкой.

Никита, а как называется Ваша фирма? И где территориально Вы находитесь? Я знаю, что в Болгарии только ленивый не занимается недвижимостью, ну или туризмом. Это я не с осуждению, а к тому, что в этой области каждый, кто хоть один раз что-то сделал в этой сфере, уже считает себя специалистом (это опять не камень в огород, а просто констатация фактов). *Просто там другой работы, реально сегодня приносящей хоть какую-то прибыль - нет, увы! Это реалии нашего времени. А поскольку все потенциальные покупатели ходят-бродят между одними и теми же фирмами, то фирмы, естественно и хвалят только себя (хорошо, если при этом не ругают другие). :-D